夫妻离婚房子过户给小孩该如何做 夫妻离婚房子有贷款怎么更名？

2023-05-16 14:54:41 来源：法务在线

夫妻离婚房子过户给小孩该如何做

夫妻离婚房子过户给小孩的做法如下：

1.达成离婚协议，协议中明确约定房屋归子女所有，并且要领取离婚证后该协议方可生效。

2.过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。

3.登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

夫妻离婚房子有贷款怎么更名

一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1.将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。

3.将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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