二手房合同买卖纠纷怎么处理？二手房合同买卖纠纷诉讼流程都有哪些？

2023-05-09 09:36:11 来源：法律解答

二手房合同买卖纠纷怎么处理?

1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

二手房合同买卖纠纷诉讼流程都有哪些?

第一步：向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。

第二步：到房屋所在地法院起诉。

第三步：立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。

第四步：准备证据并注意法院的证据规则的规定。

第五步：法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。

第六步：开庭审理。

第七步：二审审理。

第八步：申请再审。

第九步：申请执行。

标签： 二手房合同 合同买卖纠纷 诉讼流程

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